Platziert!

Folgeobjekt mit Mieter des öffentlichen Rechts in Vorbereitung

Die wichtigsten Vorteile im Überblick:

Der Initiator

Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG gehört zu den großen Initiatoren von Geschlossenen Fonds und ist eine der führenden Leasinggesellschaften in Deutschland. Gesellschafter sind die Landesbank Hessen-Thüringen mit 75% sowie das Management mit 25%. Insgesamt haben mehr als 34.000 Investoren rund 7,5 Mrd. € Eigenkapital in geschlossene Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt über 11,5 Mrd. €

Eine ganze Welt - mitten in Duisburg

Ein nächtlicher Casino-Aufenthalt, bei dem in einem der zahlreichen Schaufenster ein Kleindungsstück entdeckt wird, das zum Wiederkommen bewegt. Ein Lebensmitteleinkauf, bei dem man ganz nebenbei bemerkt, dass am Wochenende die Lieblingssinfonie auf dem Spielplan der Philharmoniker steht. Ein Restaurantbesuch, der zum Einkauf von Delikatessen inspiriert.

All das lässt sich durch den CityPalais verwirklichen. Schon vor Fertigstellung ließ das CityPalais die Herzen von Stadtentwicklern höher schlagen. Nicht umsonst nennen die Duisburger das CityPalais "Duisburgs junges Herz". Die multifunktionale Immobilie verspricht Besucherströme über 5 Etagen - mit Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Kultur und Freizeit unter einem Dach.

In der multifunktionalen Immobilie "CityPalais" soll ein ausgefeilter Nutzer-Mix für Anziehungskraft sorgen. Veranstaltungszentrum, Eventhalle, Freizeitvergnügen, Konferenz- und Kongressstandort, qualitativ hochwertige Gastronomie und Delikatessengeschäfte, Büro und Einzelhandel werden unter einem Dach für unterschiedliche Zielgruppen eine hohe Attraktivität bieten.

Der Standort Duisburg

Die zwölftgrößte Stadt Deutschlands ist unter anderem internationales Logistikzentrum sowie Europas größter Binnenhafen und Stahlstandort Nummer 1. Als Teil der Metropolenregion Rhein-Ruhr gehört Duisburg zum fünftgrößten Ballungsgebiet Europas (nach Paris, Moskau, London und Istanbul). Prägender Faktor in der Stadtentwicklung ist die Lage an der Mündung der Ruhr in den Rhein, einem der verkehrsreichsten Flüsse Europas, der sich 37,5 km lang durch Duisburg windet.

Verkehrsgeographisch ideal liegt die Stadt im Knotenpunkt eines dichten überregionalen Autobahn-, Schienen- und Wasserwegenetzes, das sie an das Ruhrgebiet anbindet und darüber hinaus Verbindungen in alle Teile Deutschlands und seine Nachbarländer schafft. Duisburg ist ein Zentrum für Logistikunternehmen. Darüber hinaus gilt Duisburg als Magnet für Großkonzerne, Forschungseinrichtungen, Banken und Handelsriesen.

Die Stadt Duisburg, die spätestens seit der erfolgreichen Neubelebung des Innenhafens als Musterbeispiel für Restrukturierung gilt, wird mit dem CityPalais die Anziehungskraft ihres Stadtkerns weiter verstärken. Der Trend zur Mitte, der Stück für Stück eine Abkehr von außerhalb liegenden Einkaufs - und Erlebniszentren beobachten lässt, wird hier eindrucksvoll in die Tat umgesetzt.

Die Wichtigsten Mieter im Überblick

Mercatorhalle im CityPalais Duisburg

Für die Stadt Duisburg ist es ein besonderes Anliegen, dass der Name ihres berühmten Einwohners und ihres traditionsreichen Veranstaltungszentrums "Mercatorhalle" im neuen CityPalais fortlebt. Hier werden Konferenzen und Tagungen genauso zu Hause sein wie philharmonische Konzerte und einzigartige Entertainment-Veranstaltungen. Ab April 2007 wird die Duisburger Philharmonie ihre Konzerte unter Leitung des Dirigenten Jonathan Darlington im neuen Konzertsaal veranstalten. Allein die 24 Philharmonischen Konzerte pro Jahr bringen über 40.000 Besucher ins das CityPalais. Dazu kommen Rock- und Pop-Konzerte, Abende mit Liedermachern und vieles mehr. Als neue Event-Locations stehen der große und der kleine Saal zudem Vereinen und lokalen Kulturschaffenden offen.

Die Stadt Duisburg und die DBV (100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Duisburg) sind als Mieter der Mercatorhalle mit einer Gesamtnutzfläche von 16.154 m² die Hauptmieter im Objekt. Die Stadt nutzt eine Fläche von 3.081m² alleine und eine Fläche von 13.073m² abwechselnd mit der DBV.

Duisburg Marketing GmbH (DMG)

Die DMG ist mit einer Mietfläche von 1.153 m² ebenfalls ein bedeutender Mieter im Objekt. Das Mietverhältnis hat eine Laufzeit von 10 Jahren. Die Duisburg Marketing Gesellschaft ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Duisburg. Sie hat die Aufgabe, Stadtmarketing zu betreiben. Für die Duisburger Marketing arbeiten rund 50 Mitarbeiter. Sie entwickeln entsprechende zielgruppengerechte Leistungsangebote und kommunizieren die Leistungsangebote der Stadt.

Casino Duisburg

Das neue Flagschiff der deutschen Spielbanken lockt mit Superlativen: 19 American Roulette- und 8 Black Jack - Tische, 24 Multi-Roulette-Clients im Klassischen Spiel und 325 Spielautomaten. Die WestSpiel Gruppe investiert selbst mehrere Millionen Euro in ihren Mietbereichen für Entertainment, Spiel, Gastronomie und Event. Die Prognosen der WestSpiel gehen von ca. 650.000 Gästen pro Jahr aus. Die Spielbank wird mit ihren täglichen Öffnungszeiten von 11.00 Uhr bis 03.00 Uhr viele Besucher ins Objekt ziehen, wovon die übrigen Gastronomie- und Ladengeschäfte profitieren werden.

Die WestSpiel ist Mieter von 1.826m² Bürofläche und wird den Sitz der Verwaltung der Unternehmensgruppe von Münster in das CityPalais Duisburg verlagern. Die Westdeutsche Spielbanken GmbH & Co. KG ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der staatlichen NRW Bank. Laut Creditreform-Auskunft weist die Mieterin einen sehr guten Bonitätsindex aus.

Die Casino Duisburg GmbH & Co. KG ist als 100%ige Tochter der Westdeutschen Spielbanken GmbH & Co. KG für den Betrieb der Spielcasinos zuständig. Sie mietet eine Fläche von insgesamt 7.227 m² an.

HEMA Duitsland B.V. Amsterdam (HEMA)

Ankermieter im Ladenbereich ist die Handelskette HEMA B.V. aus den Niederlanden mit einem Warenhaus. HEMA ist eine Tochtergesellschaft der Handelskette Maxeda, die insgesamt 1.555 Geschäfte weltweit mit einem Jahresumsatz von ca. 4.04 Mrd € betreibt. Die angemietete Ladenfläche beträgt 1.153 m² bei einer Umsatzmiete (5% des Nettoumsatzes) sowie einer Mindestmiete von netto 250.981€ p.a.

HEMA-Warenhäuser existieren in Holland seit 80 Jahren. Das Sortiment reicht von Mode für Erwachsene, Babys und Kinder über Accessoires, Lebensmittel, Dekorationen, Schreib- und Spielsachen, Kosmetik, Drogerieprodukte bis hin zu Haushaltswaren. HEMA betreibt mehr als 336 Geschäfte in Holland, Belgien und Deutschland.

Ruhr-Park Parkhausbetriebsgesellschaft mbH (Ruhr-Park)

Die Ruhr-Park ist Betreiberin der sich im Objekt befindlichen Tiefgarage mit insgesamt 669 Stellplätzen. Die Ruhr-Park ist Bestandteil der Vollmer Dienstleistungsgruppe mit Sitz in Mühlheim (Ruhr). Die Vollmer Dienstleistungsgruppe bildet eine organisatorische Gesamtstruktur aus zwei Sicherheitsunternehmen, einem Gebäude-Reinigungsservice, einem Unternehmen für Datensicherheit und Service.

Hier können Sie weitere Unterlagen einsehen:

- Kurzexposé
- Factsheet
- FERI Kurzrating

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